Добро пожаловать!
Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство пользования.
OK
Виды коммерческой недвижимости: что учитывать при строительстве?
Строительство коммерческой недвижимости — комплексный процесс, требующий учёта особенностей каждого типа объекта. В первую очередь рассмотрим два основных вида: офисные здания и торговые центры. Они имеют различные задачи, нормативы и технические требования.
Офисные здания
Назначение: комфортное и функциональное рабочее пространство для сотрудников и руководства.
Ключевые требования:
- Эффективная система вентиляции и кондиционирования для создания комфортного микроклимата;
- Зонирование помещений: кабинеты, переговорные, опенспейсы;
- Современные системы безопасности, контроля доступа и IT-инфраструктура;
- Удобная парковка и транспортная доступность.
Основные нормативы:
- СП 118.13330 – проектирование металлических конструкций;
- СП 252.1325800 – инженерные системы;
- СНиП 31-06 – освещение рабочих помещений.
Торговые центры (ТЦ)
Назначение: создание удобного пространства для торговли, развлечений и услуг.
Ключевые требования:
- Продуманная логистика потоков посетителей и товаров;
- Надёжные эвакуационные выходы и противопожарная безопасность;
- Разгрузочные зоны для поставок;
- Учет разнообразия арендаторов: магазины, кафе, сервисы.
Основные нормативы:
- СП 118.13330.2012 – строительные конструкции;
- СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность;
- Требования МЧС к торговым объектам.
На что обязательно обратить внимание при проектировании?
- Цель объекта — определяет технические решения, материалы и планировку.1
- Соблюдение норм и стандартов — для успешного согласования и эксплуатации.2
- Инженерные коммуникации — грамотное проектирование систем вентиляции, электроснабжения и безопасности.3
- Эргономика и комфорт — влияние на продуктивность персонала и привлечение клиентов.4
- Экономическая целесообразность — выбор технологий и материалов с учётом бюджета и сроков.5
Заключение
Строительство коммерческих зданий, будь то офисные комплексы или торговые центры, требует индивидуального подхода и профессионального сопровождения. Компания «Технострой» предлагает полный цикл работ — от проектирования до сдачи объекта, гарантируя качество и соответствие нормативам.
Узнайте больше о монтаже металлоконструкций под ключ
28 июля / 2025